Hver lodsejer har ret til at indhegne sin ejendom. Imidlertid bliver hegn, der adskiller vores jord fra naboens land, relativt ofte den stridsspørgsmålsben. Nedenfor foreslår vi, hvordan du sætter hegn op, så de overholder loven og ikke forårsager nabokonflikter.
Indhegningen af grunde er specificeret i bestemmelserne i civilloven, og det er fastsat i den gældende byggelov i Polen. På trods af eksistensen af visse lovbestemmelser er hegn imidlertid stadig en kilde til tvister mellem naboer. Det kan se ud til, at en måde at opretholde korrekte mellemmenneskelige relationer ville være at lave præcise arrangementer, før man påbegynder konstruktionen af hegnet. Problemet er imidlertid, at dette ikke altid er muligt. Hver af naboerne har ret til at have ret. Nogle gange er det så besværligt at nå til enighed om udseendet og omkostningerne ved hegnet, der skal rejses, at tvisten skal løses af retten.
Højre hånd
Spørgsmålet om at bygge hegn på grunde tæt ved siden af hinanden kan nogle gange løses ved hjælp af den såkaldte højre hånds regler. Ifølge den skal hver ejendomsejer bygge et hegn på gadesiden og på sin højre side (set forfra). Det skal dog bemærkes, at denne regel kun er kontraktmæssig og ikke er bekræftet ved lov. Derfor formår det kun at løse tvistelige spørgsmål i få tilfælde. Der er en stor gruppe mennesker, mod hvem højre side -reglen ikke kan håndhæves, og der er ingen måde at gøre det på. Normalt er de, hvis grund ligger mellem to andre allerede udviklede grunde, ikke enige i det. Sådanne mennesker er dømt til at have et helt andet hegn på stort set alle sider. Det er derfor ikke overraskende, at de ikke har til hensigt at rette sig efter højre håndsregel.
Civil Code
Bestemmelserne i Civil Code behandler hegn kun delvist, desværre. De viser, at begge deres ejere har ret til at bruge grænsehegnene. Den relevante bestemmelse om dette emne findes i artikel 154 i civilloven. I samme artikel kan vi også finde en bestemmelse om forpligtelsen til at afholde de fælles omkostninger ved vedligeholdelse af hegn. Omkostningerne til reparation, maling osv. Skal derfor altid deles i to. Hvis en af brugerne af hegnet undgår disse omkostninger, kan den anden tage sag mod ham.
Der er dog stadig ingen regler for deltagelse i anlægsomkostningerne ved grænsehegn. Problemet med ejere af ejendomme er meget alvorligt i denne henseende, fordi omkostningerne ved at opføre et hegn kan være virkelig betydelige. Hvis en af naboerne ikke har til hensigt frivilligt at gå med til at dele omkostningerne - er der praktisk talt ingen løsning, der på nogen måde ville tvinge ham til at gøre det. I en af de omstridte sager, der verserer for Højesteret, blev der truffet en tvetydig dom, hvor kun god praksis ved at deltage i omkostningerne ved opførelse af faciliteter, der ville blive genstand for fælles brug af begge naboer, blev vedtaget.
Hegn ved grundgrænsen
Hvis en aftale mellem naboer er mulig - er det bedst at rejse et hegn i aksen af grænsen til tilstødende parceller. Men hvis investeringen ikke udføres med naboens samtykke - er det bedst at bygge hegn og vægge på grænsen til din egen grund. Dette undgår konflikter, overtræder ikke plotgrænserne og er lovligt. For at det opstillede hegn ikke i fremtiden skal være en antændende gnist, bør det placeres i overensstemmelse med de retningslinjer, som landmåler har angivet. I situationer, hvor plottet mangler klare markeringer af dets grænser - er det godt at bede en specialist om at forny grænsemærkerne. Desværre afholdes omkostningerne ved landmålerens arbejde af den ordregivende part, og at markere et punkt på grunden er en udgif.webpt på mindst PLN 50. Vi skal også huske, at nye skilte kun kan sættes, hvis deres placering accepteres af naboen. Når der ikke er en sådan accept, skal tvisten løses for retten. Sidstnævnte vil afgrænse parcellerne og betale begge parter i sagen omkostninger til vedligeholdelse af permanente grænsemærker. I forbindelse med afgrænsning er det også muligt at indgå et forlig inden landmåler. Et sådant forlig har kraft som et retsforlig.
Et separat problem er placeringen af hegnet fra gadesiden. Den skal altid placeres, så den ikke krydser vejens eller stiens streg. Hvis reguleringsplanen giver mulighed for udvidelse af vejen - skal hegnet flyttes ordentligt tilbage til grunden. Men i situationer, hvor grunden er placeret langs et vejkryds - nogle gange er det nødvendigt at klippe det ene hjørne af hegnet. Det er også muligt for starost at gøre indsigelse mod konstruktionen af hegnet. Dette sker især, når der er risiko for, at det resulterende hegn vil reducere trafikanternes synlighed og bringe deres sikkerhed i fare. I sådanne situationer er det nødvendigt at ansøge om en byggetilladelse, der tager hensyn til de krav, som starost stiller.
Sikkerhedshensyn
Hegn til private ejendomme kan ikke være helt vilkårlige. Hegnene må ikke udgøre en trussel mod mennesker og dyr. Det er strengt forbudt at placere pigtråd, glasskår og andre skarpe og farlige elementer i en højde på mindre end 1,8 m. Der bør ikke være tærskler i indgangsporte og i wickets for at forhindre adgang for kørestole. Indgangsportens bredde må ikke være mindre end 2,4 m, mens bredden på vægen skal være mindst 90 cm. Både porten og vægen skal åbne mod indersiden af grunden. Det er tilladt at bruge skydelåger og wickets.
Byggeret i forhold til hegn
I langt de fleste tilfælde kræver konstruktion af et hegn ikke byggetilladelse. Det er imidlertid ofte påkrævet at meddele starosty om hensigten om at gennemføre en sådan investering. I overensstemmelse med den gældende byggelov gælder meddelelsen om opførelse og renovering af hegn, som:
- de er placeret på siden af veje, gader, pladser, jernbanespor og andre offentlige steder;
- have en højde over 2,2 m.
Meddelelsen foretages mindst tredive dage før den planlagte dato for påbegyndelse af byggeri. Ansøgningen angiver dato, omfang og type af planlagt arbejde. Vedhæftet bør også være en erklæring om bortskaffelse af ejendommen til konstruktionsformål samt skitser og tegninger (ikke nødvendigvis udført af en autoriseret arkitekt). Hvis staroste ikke afgiver en skriftlig indsigelse inden for tredive dage - betyder det, at du kan begynde at bygge hegnet. Husk, at hver byggeansøgning er gyldig i to år. Hvis vi ikke starter arbejdet inden for denne tid - skal der laves en anden ansøgning.