Navn: Family Allotment Gardens (ROD) blev oprettet direkte
med omdannelsen af navnet brugt i tiderne i en svunden tid - Workers 'Allotment Gardens (POD). Detaljerede bestemmelser vedrørende parceller placeret i ROD kan findes
i lov af 8. juli 2005 om GDPR.
Områderne med kommunale tildelinger skal tjene lokalsamfundet til rekreative og fritidsformål, men de er samtidig i hænderne på den polske tildelingsforening. Haverne er grønne områder, og i overensstemmelse med andre love har de også til opgave at forme det naturlige miljø og forbedre de økologiske forhold i polske metropoler. Som en kuriositet er det værd at nævne, at den diskuterede rekreationsform for byboere har været kendt i Polen siden slutningen af 1800 -tallet. De første kolonihave kaldet "Sunny Baths" blev etableret i 1897. Deres grundlægger var Dr. Jan Jalkowski, og haverne blev etableret i Grudziądz.
Hvad er der i kolonihaverne?
Kolonihaver behandles hovedsageligt i forhold til den jord, de ligger på. Denne jord kan tilhøre både statskassen og territoriale selvstyreenheder, dvs. kommune, poviat eller voivodship. I det overvældende flertal af sagerne tilhører den imidlertid den polske tildelingsforening. Hvis dette ikke er tilfældet, overføres det, efter at jorden er klargjort til brug, til PZD til ubestemt brug eller gratis evig brugsret. Det overføres også ofte til PZD's ejendom. Klargøring af jorden til brug består i genvinding af land, forsyning af haverne med en energif.webporbindelse, vand- og spildevandstilslutning, adgang til stedet osv. Efterfølgende bliver den polske sammenslutning af kolonifællesskaber den eneste administrator af den jord, hvorpå haver er placeret. Han fastsætter også rettigheder og forpligtelser over for dets medlemmer.
Uanset om PZD er ejer af grunden eller kun dens evige bruger - bygninger og installationer, der er en del af de fælles haver, er også PZD's ejendom.
Brugerens ejendom er kun det objekt, der er bygget på grunden med egne ressourcer, installationerne i det og de beplantninger, der dyrkes og plejes af plotteren. Haveområdet er opdelt i partier fra 300 til 500 m². Brugeren af et givet parti forvalter det på grundlag af retten til liv eller den indgåede rettighed
i borgerloven. Den anden sag opstår, når PZD er den retmæssige ejer af jorden eller bruger den på en evig måde. I begge tilfælde kan haveplotteren imidlertid ikke sælge retten, og den er heller ikke underlagt de generelle arveregler. Det er heller ikke muligt at købe haven. Det er vigtigt, at kun én person har ret til en have. Selv for ægtepar er der ingen undtagelse fra ovenstående regel. Kun en af ægtefællerne er altid den retmæssige bruger. I tilfælde af dødsfald - efter høring af PZD - kan brugsretten overføres til den levende ægtefælle. Statutten for PZD viser også, at retten kan overføres til en ikke -beslægtet person, men en, der brugte grunden sammen med en afdød bruger. Dette er især værdifuld information for mennesker, der lever i uformelle relationer.
Erhvervelse af en grund i praksis
Ganske vist er GDPR -loven gældende - mange mennesker kan ikke lide det, og der har været forsøg på at ændre det, men
stadig gyldig i den gamle version. I henhold til de gældende regler kan en grund i Family Allotment Gardens ikke sælges. Så hvordan får du besiddelse af sådan en grund?
Godt, grunden kan ikke sælges, men den kan gives til side, hvilket gør mange kede af brugen af koloniernes trange område. Overførslen af brugsrettighederne skal imidlertid bekræftes af ledelsen i de pågældende haver. I de fleste tilfælde udgør disse bestyrelser ikke nogen større problemer
og give samtykke til at ændre brugeren uden at undersøge, om den nye bruger er en slægtning eller en nær person til sælgeren. Sådanne procedurer er imidlertid ikke fastsat i loven, og det er kun bestyrelsens goodwill, hvilket betyder, at der også kan opstå en eller anden form for vanskeligheder. Ved overførsel af retten til at bruge grunden er det værd at udarbejde en skriftlig civilretlig kontrakt mellem donoren og værten. Selvfølgelig giver ingen sådanne parceller gratis væk, og du skal tage hensyn til behovet for at betale et bestemt beløb til den tidligere bruger. Du skal også være opmærksom på, at bestyrelsen vil kræve et gebyr, når det udsender os dokumenter, der bekræfter retten til at bruge grunden. Disse gebyrer varierer, men alle ROD'er kræver betaling af et bestemt beløb for det såkaldte investeringsfonden. Du skal være forberedt på, at det kan være et beløb på flere hundrede eller endda tusinde zlotys. Derudover skal du indsende en erklæring om vilje til at deltage i PZD. At optage et nyt medlem er en ren formalitet, men …
Opmærksomhed! For at blive en ny bruger af plottet - skal du gennemgå et uddannelseskursus. Dette kursus dækker det grundlæggende ved plantning, pleje og pleje af vegetation. Kun personer, der har en havebrugsuddannelse, kan fritages for kurset. Ondsindede gartnere og tidligere deltagere på dette kursus siger ofte, at man under træningen for eksempel kan lære, at vi putter planterne i jorden, så den grønne del af dem ligger opad.
Lovbestemt brug af grunden
Ud over bestemmelserne i den stadig gældende GDPR -lov - har hver have sine egne interne forskrifter. Disse bestemmelser refererer stort set til de resulterende regler
fra loven, samt mere præcist definere måden at bruge parceller, hele havens funktion og definere reglerne for social sameksistens for kolonihavegartnere. I disse regler kan vi finde bl.a. bestemmelser om, at grunden ikke kan bruges til erhvervsaktiviteter, og at den ikke kan lejes helt eller delvist. Det er også forbudt at bo permanent på grunde. Permanent ophold forstås som længerevarende ophold
med den hensigt at fokusere sit liv på et givet sted. Mange haver ligger også
ganske stringent, den såkaldte fest på plottet. Selv om der ikke er bestemmelser, der direkte angiver forbuddet mod at drikke alkohol på sådanne steder, tyder mange regler på, at man bør udvise behørig mådehold i ovennævnte anvendelsesområde. Du kan også finde omtaler af grillning. Det er selvfølgelig tilladt, men i overensstemmelse med alle brandsikkerhedsregler. Forordningen taler også om at tie om natten og definere en række andre forhold vedrørende social sameksistens. Desværre er de stadig ofte arvet fra Folkerepublikkens svundne æra, og de har ikke meget tilfælles med den nuværende virkelighed.
Byggeri på en grund i ROD
Grunden er ikke kun jord- og blomster- eller grøntsagsbede. Hvis vi køber en havetildeling
med bygninger - dens pris vil helt sikkert være meget højere. Prisen afhænger hovedsageligt af havepavillonets kvalitet og tilstand. Lysthuset er den eneste bygning, der lovligt kan opføres i ROD. Spørgsmålet om, hvad det vil være - træ eller mursten med mulighed for brug året rundt - afhænger af kolonialejerens opfindsomhed. Selvfølgelig er pengepungens rigdom også på spil. I overensstemmelse med loven kan faciliteter bygges på grunde ved hjælp af enhver teknologi, der ikke må overstige 25 m² på basis i byer og op til 35 m² uden for metropolen. Deres højde må ikke overstige 5 m, hvis de har et skråt tag og 4 m - for et fladt tag. Således er det i forstads -ROD muligt at opnå selv omkring 60 m2 boligareal med loftsudvikling. Selvom dette ikke er et boligområde, der ville være juridisk kompatibelt, bruger de fleste det alligevel som boligareal.
Med lidt snilde er det muligt at forbinde to tilstødende grunde sammen
og opførelse af "lysthuse" i en dobbelthus. På denne måde uden for byen - har vi allerede hele 70 m² i stueetagen. Sådanne bygninger skal dog godkendes af haveledelsen. Ligeledes til tilslutning af tilstødende grunde.
Mens du krydser tildelinger, kan du støde på ganske imponerende huse, der er i stand til at betjene deres ejere året rundt. Spørgsmålet kommer så til at tænke på: uautoriseret konstruktion eller åbenbart bestikkelse? I mellemtiden ikke nødvendigvis begge dele. Måske er det bare et værk, der er i overensstemmelse med princippet om, at en polak kan …